Оптимизация  управления  девелоперскими  проектами  (I)
  Читайте про стройматериалы
  Читайте про оборудование
  Читайте про технологии
  Прочие обзоры
  Объявления
  Написать нам
  Домой

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Наши новости

2019-10-14
На сайте новая статья - "Мировая ветроэнергетика (1)".
2019-10-07
Обновлены статьи. Добавлена "Об анализе эмиссий из полимерных материалов. Часть II.".
2019-09-30
Новинка на сайте: статья "Как мы строили в Афганистане. Часть 2.".
2019-09-23
На сайте обновление - статья "Строительные материалы ГЛИМС для фасадных работ. Часть 1".
2019-09-16
На сайте обновление - статья "Вторичное использование строительных материалов (1)".
2019-09-09
На сайте новая статья - "Энергоэффективные окна и стены для народного дома. (Часть 2)".
2019-09-02
На сайте новая статья - "Кованые решетки на окна".
2019-08-26
Новинка на сайте: статья "Современные металлоконструкции российског о производства. Часть 3.".
2019-08-19
На сайте обновление - статья "Формирование системы управления процессом коммерциализации и трансфера технологий в вузах строительного профиля. Окончание".
2019-08-12
Новинка на сайте: статья "Бюджетный ремонт ванной комнаты (Начало)".

 

 Все новости >>>
 

 
 Свежие статьи

Утепление стен, кровли и пола в деревянном доме: стекловата или пенополистирол (Часть 2)

   Но имеется и ряд особенностей, благодаря которым пенополистирол представляется выгодным образом. Ведь ...

Утепление стен и кровли (Окончание)

   Как-никак, каждый представленный вариант хорош своими свойствами, хоть и существуют все же некоторые о...

Преимущества загородных домов из газобетона и пеноблоков (2)

   Ведь именно ячеистый бетон — строительный материал, который способен сделать дом невероятно качественн...

Жидкая пленка - новинка в сфере строительных материалов

   Сегодня наиболее продвинутые застройщики избавили себя от неприятных хлопот связанных послеремон...

Вторичное использование строительных материалов (2)

   Советы по покупке бывших в употреблении строительных материалов
  Не рассчитывай...

Бюджетный ремонт ванной комнаты (Окончание)

   Сократите расходы
  Ищите способы, которыми Вы можете получить новое оборудовани...

Утепление стен, кровли и пола в деревянном доме: стекловата или пенополистирол (Часть 1)

   Чтобы провести на высшем уровне утепление стен, кровли и пола в деревянном доме, лучше всего доверить ...

Утепление стен и кровли (Начало)

   Утепление дома - стен и кровли с использованием высококачественных термоизоляторов всегда несет множес...

Преимущества загородных домов из газобетона и пеноблоков (1)

   Зачастую именно строительство домов из газобетона и пеноблоков позволяет обрести жилье своей мечты. Ве...

Вторичное использование строительных материалов (1)

   Рост благосостояния населения и строительный бум в нашей стране, приводит к тому, что теперь зачастую ...

Бюджетный ремонт ванной комнаты (Начало)

   Когда дело доходит до ремонта ванной комнаты, одна из самых важных вещей, правильное составление сметы...

Как мы строили в Афганистане. Часть 3.

   Все конструктивные схемы зданий были выполнены с применением современных методик и с учетом сейсмических воздействий.
Трудолюбие – национальная черта афганцев. И в полной мере она проявляется п...

Как мы строили в Афганистане. Часть 2.

   В последнее время в печати появились статьи, авторы которых заявляют о том, что все объекты, построенные при экономическом и техническом содействии СССР, разрушены или имеют неприглядный вид. Не могу ...

Как мы строили в Афганистане. Часть 1.

   В феврале 2009 г. исполнилось 20 лет со времени вывода ограниченного контингента наших войск из Афгана. За это время в Афганистане произошло много важных событий: изменилось название страны – теперь э...

Мировая ветроэнергетика (6)

   При стоимости ветротурбин, составляющей около 3% от стоимости здания центра, срок их окупаемости не должен превысить 2,5 лет. Проектирование, изготовление и монтаж мостовых конструкций и ветротурбин о...

 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Опрос на сайте
 

 Оптимизация  управления  девелоперскими  проектами  (I)

   Управленческая структура проекта формируется таким образом, чтобы в любой промежуток времени инвестор мог получить информацию о состоянии проекта и соответствии его показателей планируемым.
   Стадии «Концепция», «Проектирование», «Строительство» и «Сдача законченного объекта» являются ярко выраженными производственными этапами жизненного цикла любого строительного проекта. На двух других стадиях – «Идея» и «Реализация объекта» выполняются задачи, которые присущи только девелоперским проектам. А именно: принятие коммерчески обоснованного решения о вхождении в проект на этапе «Идея» и продажа или сдача в аренду объекта на стадии «Коммерческая реализация».
   В опубликованных ранее работах было обосновано понятие «проектирование организационных структур» [2], которое предполагает возможность представления крупномасштабного строительного проекта в виде системы, с группами повторяющихся модулей.
   Структурирование каждой из перечисленных выше стадий позволяет выделить наиболее важные, ключевые точки развития проекта. Воздействие на них с соответствующим управленческим ресурсом позволяет эффективно управлять одним или одновременно несколькими крупными девелоперскими проектами, особенно на их производственных стадиях.
   Для более подробного описания управленческих операций, рассмотрим разработанную общую организационную структуру компании, занимающейся непосредственной реализацией производственных этапов девелоперских проектов.
   Представленная организационная структура может быть рассмотрена и как структура самостоятельной девелоперской компании, и как подразделение крупной компании.
   В данном случае в представленной схеме отсутствует ряд основных функций девелоперской компании, а также функций так называемого вспомогательного офиса. Эти функции выполняются в рамках решения поставленных задач в виде аутсорсинговых программ. К таким программам относятся преимущественно три наиболее важные непроизводственные функции – правовые вопросы, привлечение финансирования и продажа проекта.
   Основные производственные подразделения компании – предпроектной подготовки, разрешений и согласований; подготовки проектной и рабочей документации; строительства; наружных сетей. На представленной схеме производственные подразделения выделены красным шрифтом.

  Продолжение следует.

  А.А ЛАПИДУС